Kapitalanlage mit hervorragendem Nutzungskonzept
- Objekt-Nr.72183631
- Zimmer3
- Wohnfläche69,9 m²
- Kaufpreis122 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
– Balkon mit Ausblick ins Wohnumfeld
– Einbauküche
– Kellerraum
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Sanierte Fußböden und Innentüren (2021)
– Außenwanddämmung mit Calciumsilikatplatten
- relativ freie Gartengestaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort – besonders für Mieter, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen.
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Der Mietwohnungsmarkt in Bleckede ist stabil, die Nachfrage konstant hoch. Das aktuelle Mietniveau liegt noch unter dem regionalen Durchschnitt, wodurch sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben. Steigende Mieten und ein begrenztes Wohnraumangebot versprechen langfristig überdurchschnittliche Renditechancen. Insbesondere gepflegte, bezugsfertige Wohnungen wie diese sind stark nachgefragt.
Weitere Standortvorteile:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld
Schulen, Kitas und ein Gymnasium vor Ort
Freizeitwert durch Schwimmbad, Elbschloss, Natur und Kulturangebote
zahlreiche Veranstaltungen im historischen Stadtkern und Schlosspark
Bleckede überzeugt durch Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt – ideale Voraussetzungen für eine werthaltige Immobilieninvestition mit Zukunft.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung und wurde 2021 umfassend modernisiert.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fußböden sowie Innentüren erneuert – ein stilistisch einheitlicher und gepflegter Zustand ist garantiert. Zusätzlich sorgt die Dämmung der Außenwände mit Calciumsilikatplatten für ein angenehmes Raumklima, effektiven Feuchteschutz und eine spürbare Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören:
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
ein ruhiges Schlafzimmer
ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
ein modernes Badezimmer
eine funktionale Einbauküche
Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kelleraum
eine Garage
Die Wohnung bietet Mietern ein rundes Gesamtpaket aus Komfort, Lage und Qualität – und Anlegern eine hervorragende Basis für stabile Mieteinnahmen.
- Standard
- Öl-Heizung
- Öl
- Einbauküche
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