Spannende Möglichkeit sucht Vision in der Südheide
- Objekt-Nr.5704886
- Gesamtfläche462,0 m²
- Grundstücksfläche2 701,0 m²
- Kaufpreis350 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Kirche und Pfarrhaus:
Baujahr ca. 1926
massive Bauweise, Klinkerfassade
Streifenfundament
Walmdach mit Eindeckung aus Tonpfannen auf Pappdocken aus den 90ern
Turmhelm in der Gebäudemitte
Kupferregenrinnen und -fallrohre
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Pfarrhaus aus den 80er Jahren
Pfarrhaus: EG (ca. 92 m²), OG (ca. 81 m²), KG und nicht ausgebautes Dach mit Fledermausgauben
Kirche: einschiffig und eingeschossig (ca. 201 m²) mit angrenzendem kleinen Anbau (EG und KG)
Guter Instandhaltungszustand, energetisch nicht zeitgemäß
Separates Gemeindehaus:
Baujahr 1972
Holzrahmenbauweise
Streifenfundament
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
Kupferregenrinnen und -fallrohre
Walmdach mit Tonpfanneneindeckung
EG (ca. 88 m²) und nicht ausgebautes Dach
Mittlerer Instandhaltungszustand, energetisch nicht zeitgemäß
Fertiggarage (Beton) auf dem Grundstück
Lage
Zentral in der kleinen Ortschaft Unterlüß (Gemeinde Südheide) befindet sich diese eindrucksvolle Immobilie. Als eine der waldreichsten Gemeinden Deutschlands liegt Unterlüß eingebettet in den attraktiven Naturpark Südheide im Landkreis Celle. Die 7.700 ha Natur sind eine Garantie für Ruhe und Entspannung genauso wie für sportliche Betätigungen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind für die derzeit ca. 4000 Einwohner vor Ort vorhanden: Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Tierarzt), Apotheke, Kindertagesstätten, Grundschule (mit Ganztagsangebot), Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Gastronomie. Auch ein Wochenmarkt bereichert das Angebot. Mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und auch eine Bücherei stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Orten Hermannsburg, Eschede und Suderburg. Der Bahnhof in Unterlüß bietet Anschluss an das Bahnnetz. Mit dem im Stundentakt fahrenden Metronom erreicht man in nördlicher Richtung Uelzen, Lüneburg und Hamburg und in südlicher Richtung Celle, Hannover und Göttingen. Wachsende Bedeutung erfährt der Standort durch den aktuellen Ausbau des Unternehmens Rheinmetall in Unterlüß, das von derzeit ca. 3200 auf ca. 4000 Mitarbeiter in den kommenden Jahren erweitert werden soll mit entsprechendem Bedarf vor Ort.
Objektbeschreibung
Vielseitige Immobilie mit Potenzial für Menschen mit Visionen und Kreativität!
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, diese repräsentative Immobilie in zentraler Lage mit neuen Nutzungskonzepten zu erfüllen. Die 1926 errichtete Kirche mit anschließendem Pfarrhaus weist nicht nur eine solide massive Bausubstanz aus sondern auch eine durchaus beeindruckende Architektur. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren, während Sie bei der Besichtigung die außergewöhnlichen Räumlichkeiten auf sich wirken lassen. Ob als kultureller Veranstaltungsort, Seminarhaus, Atelierensemble, Sportzentrum, soziale Einrichtung, visionäres Wohnprojekt oder attraktives Coworking Space - gerade die offene Raumstruktur der Kirche bietet Möglichkeiten, die man andernorts nicht findet.
Zusätzliche Perspektiven eröffnet auch das großzügige Grundstück von ca. 2700 m², das sich sowohl als attraktive und gepflegte Freifläche nutzen lässt oder die bestehenden Strukturen erweitern kann. Ein eingeschossiges Gemeindehaus mit sanitären Anlagen etc. aus 1972 grenzt mit einer überdachten Zuwegung derzeit an das ursprüngliche Ensemble an. Für das gesamte Objekt besteht kein Denkmalschutz.
Die gesamte Anlage ist gut gepflegt, bedarf aber im Rahmen der Umnutzung natürlich energetischer Maßnahmen, um die Immobilie in eine neue Zukunft zu führen.
Angedacht werden kann auch ein Erwerb als Erbbaurecht.
Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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