Sommer, Garten, Platz für alle – Einfamilienhaus mit Zukunft in Bleckede
- Objekt-Nr.5473275
- Zimmer6
- Wohnfläche202,0 m²
- Grundstücksfläche1 331,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis395 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 202 m² (122,43 m² im EG + ca. 80m² vorbereitet im DG)
Eigentumsgrundstück: 1.331 m²
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im EG
Kaminofenanschluss möglich
3 Zimmer im EG (DG z.B. 3 Zimmer, variabel gestaltbar)
Satteldach | Massivbau | Klinkerfassade
Kunststofffenster, doppelt verglast komplett mit Rollläden im EG und DG
Großzügig angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und Gartenlaube
sowie Bewässerungsanlage mit Gartenwasserpumpe und Mähroboter
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Gepflegter Gesamtzustand | Ausstattung gehoben
Energieausweis: vorhanden D
Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentralen Wohngebiet in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort.
Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe – hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert.
Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– Ärzte und Apotheken
– ein Schwimmbad
– lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium
– ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark
Objektbeschreibung
Manche Häuser zeigen im Sommer ihr wahres Gesicht. Dieses gehört dazu. Die Südterrasse mit Markise liegt direkt an der Küche, der weitläufige Rasen lädt zum Spielen und Erholen ein, und abends zieht man einfach weiter auf die Westloggia. Wer hier einzieht, kommt so schnell nicht wieder rein.
Das Haus selbst ist massiv gebaut, 1995 errichtet und gepflegt. Die Wohnfläche beträgt rund 202 m² – verteilt auf ein durchdachtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, großzügigen Fenstern und Terrassentüren mit Rollläden. Hell, offen, wohnlich.
Was dieses Haus besonders macht: Im Dachgeschoss warten weitere rund 80 m² auf ihren Ausbau. Fenster und Rollläden sind bereits eingebaut, die Anschlüsse liegen, drei mögliche Zimmer sind vorgesehen – die Raumeinteilung und Gestaltung bleiben vollständig euren Wünschen überlassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein großes Schlafzimmer mit Ankleide: hier entsteht, was gebraucht wird.
Der Garten ist kein Projekt, sondern eine Freude. Bewässerungsanlage, Mähroboter und eine zusätzliche Gartenwasserpumpe sorgen dafür, dass mehr Zeit für die schönen Dinge bleibt. Dazu eine Doppelgarage mit direktem Gartenzugang.
Auch an kältere Monate ist gedacht: Ein Schornstein im Heizungsraum ermöglicht den nachträglichen Einbau eines Kaminofens – für Behaglichkeit im Winter und etwas mehr Unabhängigkeit bei den Heizkosten.
Die Lage in Bleckede überzeugt im Alltag. Kindergärten, Grundschule, und das Schulzentrum mit Haupt-, Real- und Gymnasium sind alle fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt in wenigen Minuten. Kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern.
Ein Haus das heute passt, morgen mitwächst und im Sommer einfach glücklich macht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Herr Christoph Soetebeer
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
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- Gehoben
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Gas
- Fenster
- Wanne
- Dusche
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminat
