Helle 2,5-Zimmer-Komfort-Wohnung – Attraktive Kapitalanlage mit Innenhof-Stellplatz in zentraler Lage
- Objekt-Nr.5289119
- Zimmer2
- Gesamtfläche87,0 m²
- Wohnfläche87,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis239 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 1996
2,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 87 m²
separate Küche mit funktionaler, gut ausgestatteter Einbauküche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
helles, gepflegtes Laminat im gesamten Wohnbereich
eigener PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Fahrradschuppen im abgeschlossenen Innenhof
2 abgeschlossene Abstellflächen auf dem Dachboden
NKM 700 € incl. Stellplatz
Lage
Diese Wohnung liegt zentral in der zauberhaften Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt, auch der Bahnhof liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Somit sind Sie über den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Verbund) perfekt angebunden an die Metropolregionen Hamburg und Hannover - ideal für Pendler. Für den PKW steht ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung, für die Fahrräder ebenfalls dort ein eigener Schuppen.
Die Hansestadt Lüneburg ist ein Juwel unter den historischen Städten Norddeutschlands. Die Plätze mit den mittelalterlichen Bürgerhäusern in Backsteingotik, die kleinen verwinkelten Gassen der Altstadt, die Kirchen und Museen auf der einen Seite, das junge Leben in der Stadt mit Universität, Szenelokalen und trendigen Geschäften auf der anderen Seite machen den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Mittelalterliche Feste wie das Sülfmeisterfest ziehen jedes Jahr nicht nur die Lüneburger sondern Touristen aus ganz Deutschland in ihren Bann.
Die Ilmenau durchzieht die alte über 1000 Jahre alte Salzstadt, die mit ihren über 70.000 Einwohnern zwischen der Lüneburger Heide und dem Wendland mit dem Naturreservat Elbtalauen liegt, nur eine halbe Autostunde von Hamburg entfernt.
Objektbeschreibung
Unerwartet ruhig mit schöner Aussicht - so präsentiert sich diese helle, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 87 m² in zentraler Lage von Lüneburg. Perfekt geschnitten für Zweier- oder Einzelhaushalte: ein wunderschön helles und großes Wohn-/Esszimmer, ein interessantes Durchgangszimmer, das sich in 2 Bereiche aufteilen lässt (z.B. Arbeitszimmer, Esszimmer) und ein Schlafzimmer, dazu eine praktische separate Küche mit gut ausgestatteter Küchenzeile, ein Vollbad mit Wanne und ein Gäste-WC, das so groß ist, dass perfekt noch eine Waschmaschine hineinpasst. Das Schmuckstück liegt im 1. Stock und hat einen eigenen Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof - besser geht es in dieser Lage kaum.
2 kleine abgeschlossene Abstellflächen auf dem Dachboden gehören dazu, ein allgemeiner Fahrradschuppen steht im Innenhof zur Verfügung.
Dieses Objekt aus dem Baujahr 1996 bietet Investoren eine solide Bausubstanz und eine sichere und kalkulierbare Einnahmequelle, die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
* Wohn- und Schlafräume: 2,5 sehr großzügige Zimmer mit freundlichem und pflegeleichtem Laminatboden.
* Küche: Separate Küche inklusive einer funktionalen, gut ausgestatteten Einbauküche.
* Badezimmer: Zeitloses innenliegendes Wannenbad.
* Gäste-WC: groß mit Platz für Waschmaschine
* Stauraum-Konzept: zwei Abstellräume auf dem Dachboden bieten außergewöhnlich viel Platz.
* Außenbereich: Eigener PKW-Stellplatz im sicheren, abgeschlossenen Innenhof.
* Ein allgemeiner, abgeschlossener Fahrradschuppen im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!
- Standard
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Gas
- Wanne
- Einbauküche
- Array
- Array
- Laminat
- Fliesenboden