Erstbezug! Helle, großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung in Vögelsen
- Objekt-Nr.5276737
- Zimmer4
- Wohnfläche93,0 m²
- Stellplätze1
Beschreibung der Ausstattung
Erstbezug
DG Wohnung ca. 93 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC
Einbauküche mit im Kochfeld integrierter Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine
große Dachterrasse
Bad: Dusche, Badewanne, Tageslicht
Fußbodenheizung
eigene PV-Anlage
eigene Wärmepumpe
Lage
Vögelsen – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung
Vögelsen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg. Die charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in unberührter Natur einlädt. Gleichzeitig ist die Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie die Innenstadt und den Bahnhof Lüneburg auch ohne PKW schnell und unkompliziert erreichen. Auch die gute Anbindung an die Autobahn A250 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in Richtung Hamburg.
Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, eine Bank sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen im nahen Lüneburg, so dass Vögelsen ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern ist.
Wer das ruhige Landleben schätzt und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet in Vögelsen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer DG-Wohnung entsteht gerade in einem alten Bauernhaus von 1896, das energetisch und technisch nach neuestem Maßstab saniert wurde (Isolierung, Fenster, Türen, Strom, Bäder, Küchen, Fußböden, Heizung etc.). Vom eigenen Hauseingang führt ein innenliegender Flur über die Treppe ins Dachgeschoss. Wunderschön und luftig hell präsentiert sich die freigelegter Balkenlage. Der große Wohnbereich bietet Fenster zu 3 Seiten, von hier gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse. Neben der modernen Einbauküche steht ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Große Dachfenster sorgen im Bad (mit Dusche und Badewanne) und in den 3 Schlafzimmern sowie im Flur für ein ganz besonderes Wohngefühl. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene PV-Anlage (Einspeisevergütung gehört Ihnen) und eine eigene Wärmepumpe, weswegen sich die Energiebilanz dieser Wohnung sehen lassen kann.
- Gehoben
- Abstellraum
- Gäste WC
- Wärmepumpe
- Solar
- Fenster
- Wanne
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Laminat