Komfort und Lebensgefühl: Barrierefreies Wohnen 50+
- Objekt-Nr.4661618
- Zimmer3
- Wohnfläche72,2 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis269 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Eigentumswohnung im EG
Anlage mit 10 barrierefreien Wohnungen ab 50+
hochwertige Klinkerfassade
ca. 76 m² Wohnfläche
ca. 4,50 m² Nutzfläche
3 Zimmer
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bad mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Glasfaseranschluss
große überdachte Terrasse, schön eingewachsen
gepflegter Garten
moderne Designbeläge und Fliesen
elektrische Rollläden
Fliegengitter und Plissées
Innentüren weiß
Vorrats-/Abstellraum in der Wohnung
weiterer Abstellraum in separatem Gebäude
eigener Stellplatz sowie allgemeine Gäste-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die Wohnung liegt traumhaft ruhig im Erdgeschoss der gepflegten Anlage mit ihren 10 Wohneinheiten. Nur wenige Fußminuten entfernt stehen ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Bank, eine Post, ein Ärztehaus, ein Kosmetikinstitut , ein Friseur und eine Tankstelle zur Verfügung und bieten alles für den tägliche Bedarf. Ein kleines Café lädt direkt um die Ecke zum gemütlichen Plausch bei Kaffee, Tee und Kuchen mit Freunden ein. Auch schöne Spazierwege im Wald und auf den Feldern liegen quasi vor der Haustür. Für Naturliebhaber bieten die Naturreservate Hasenburger Bachtal, Barnstedt-Melbecker Bach und Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten eine einzigartige Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu erkunden.
Der lokale Sportverein hat ein auch für Senioren attraktives Programm: neben den üblichen Sportarten werden auch REHA-Sport, Qi Gong und Yoga angeboten.
Embsen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern in der Samtgemeinde Ilmenau vor den Toren Lüneburgs und ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters. Die schöne alte Hansestadt mit ihrem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot sowie Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben aller Art erreichen Sie in 15 Minuten mit dem eigenen Auto oder auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt.
Die Autobahnauffahrt Lüneburg-Nord der A 39 ist mit dem Auto in etwa 11 Kilometern erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und der Metropolregion Hamburg bietet.
Objektbeschreibung
Sie wollen im Grünen und in Ihren eigenen vier Wänden wohnen, aber sich nicht mehr um den großen Garten kümmern? Dann sind Sie hier genau richtig! Barrierefreies Wohnen mit viel Komfort: In dieser wunderschönen Anlage sind in 2017 zehn sehr hochwertige und energetisch top ausgerüstete Wohnungen entstanden. Die warme Klinkerfassade mit den grünen Fenstern bietet gleich einen herzlichen Empfang. Für Ihre Gäste stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Vom Windfang aus - mit ausreichend Platz für die Garderobe - gelangen Sie in den hellen zentralen Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Markengeräte von Neff) in weißer und pflegeleichter Lackoptik ausgestattet. Der Backofen und der Kühlschrank befinden sich in bedienerfreundlicher Höhe und Auszüge sorgen für viel gut erreichbaren Stauraum und besten Überblick.
Natürlich sind auch eine Spülmaschine und ein Tiefkühlschrank vorhanden. Der praktische Vorratsraum ist nur wenige Schritte entfernt. Vom Essbereich aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit der vorgelagerten überdachten Terrasse. Fenster und Terrassentür geben den Blick in den sehr gepflegten Garten frei, der inzwischen schön eingewachsen ist. In der wärmeren Jahreszeit können Sie gut geschützt Ihren Lebensraum in die Natur erweitern - wie im eigenen Garten.
Neben dem Schlafzimmer steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie entweder als zweites Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Bad ist angenehm großzügig und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Türen sind komplett schwenkbar. Auch für Ihre Waschmaschine und den Trockner ist bereits ein Platz vorgesehen, die Arbeitsfläche darüber ist perfekt und äußerst praktisch.
Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden. Hochwertige Fliegengitter und wohnliche helle Plissées bieten funktionalen bzw. ästhetischen Komfort.
Die Barrierefreiheit der gesamten Wohnung lässt Sie entspannt in die Zukunft schauen!
Für Ihr Auto gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück zur Immobilie, außerdem steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung, um Fahrräder oder sonstiges gut geschützt unterzustellen.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!
- Gehoben
- barrierefrei
- Abstellraum
- Gas-Heizung
- Gas
- Dusche
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
