Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Bleckede – gepflegt und solide
- Objekt-Nr.4569789
- Zimmer3
- Wohnfläche83,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis124 500,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 1982
massive Bauweise, rot verklinkert
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
83 m² Wohnfläche
Miete Nettokalt 495€/Monat
Rücklage der Wohnung 4.901,24€ bis 31.12.2024
Öl-Zentralheizung von 2004
Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster doppeltverglast
Fußböden Laminat und Fliesen
Balkon in SW-Ausrichtung
eigener Kellerraum
allgemeiner Trockenraum im Keller
Eine Garage, ganz in der Nähe, kann zusätzlich für 10.000€ erworben werden
Lage
Lage – Bleckede an der Elbe
Diese Wohnung liegt zentral im Herzen von Bleckede – alles was man für den Alltag braucht ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie ein Schwimmbad. Für Pendler ist die Lage ideal – der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar, von dort bestehen sehr gute Verbindungen nach Hamburg und Hannover.
Bleckede blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Stadt – auch „Wohnstadt des Löwen" genannt – wurde 1209 als neuer Handelsmittelpunkt an der Elbe gegründet und trägt ihren Beinamen bis heute mit Stolz. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das rund 400 Jahre alte Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark – ein Ort der das ganze Jahr über Veranstaltungen und Ausstellungen bietet.
Die Umgebung von Bleckede gehört zu den schönsten Ecken Norddeutschlands. Der Naturpark Elbufer-Drawehn liegt praktisch vor der Haustür – mit vielen Kilometern Rad-, Wander- und Reitwegen durch weite Elblandschaften. Wandertage, Themenradeln, Mountain-Biking und Volksläufe werden von der Tourist-Information und lokalen Vereinen das ganze Jahr über organisiert. Wer hier wohnt, wohnt gut.
Weitere Informationen unter:
www.bleckede-tourismus.de
www.bleckede.stadtentwicklung.live
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bleckede und punktet mit kurzen Wegen in die Innenstadt – ideal für Mieter, die Wert auf eine alltagstaugliche und gut angebundene Wohnlage legen. Genau das macht diese Wohnung für Sie als Kapitalanleger besonders wertvoll: Eine gute Lage sichert langfristig stabile Mietnachfrage und Wertstabilität.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Wohnfläche 83,00 m², monatliche Nettokaltmiete 495,- € zzgl. 40,- € für die Garage) und bietet Ihnen damit vom ersten Tag an eine solide und planbare Mietrendite – ohne Leerstandsrisiko und ohne Aufwand. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordnungsgemäß instand gehaltenen Zustand, ohne Sanierungsstau oder bekannte Mängel – eine verlässliche Basis für Ihr Investment.
Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Das Bad bietet mittelfristig Modernisierungspotenzial – wer gezielt investieren möchte, kann hier zusätzliche Wertsteigerung erzielen und Steuereffekte nutzen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Mit einem Energieverbrauch von unter 100 kWh/(m²·a) präsentiert sich die Immobilie auch aus energetischer Sicht solide aufgestellt.
Eine Garage kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden – bereits vermietet und damit direkt renditewirksam.
Fazit:
Eine sichere, unkomplizierte Kapitalanlage in einer gefragten Lage – mit sofortiger Mietrendite, stabiler Nachfrage dank Innenstadtnähe und langfristiger Wertstabilität. Ideal für Anleger, die auf ein solides und risikoarmes Investment setzen.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank
- Standard
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Fenster
- Fliesenboden
- Laminat