Platz für heute, Ideen für morgen - Ihr Einfamilienhaus mit 80m² Ausbaureserve
- Objekt-Nr.4341551
- Zimmer3
- Wohnfläche122,4 m²
- Grundstücksfläche1 331,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis439 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 122,43 m² + ca. 80m² Ausbaureserve im DG
Grundstück: ca. 1.331 m²
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Kaminofenanschluss möglich
3 Zimmer
Satteldach | Massivbau | Klinkerfassade
Kunststofffenster, doppelt verglast
Großzügig angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und Gartenlaube
sowie Bewässerungsanlage mit Gartenwasserpumpe und Mähroboter
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Gepflegter Gesamtzustand | Ausstattung gehoben
Energieausweis: vorhanden D
Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentralen Wohngebiet in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort.
Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe – hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert.
Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– Ärzte und Apotheken
– ein Schwimmbad
– lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium
– ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet - mit großem Garten, kurzen Wegen zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten und Platz für Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von rund 122m² sowie einer zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80m² im Dachgeschoss bietet diese massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1995 nicht nur heute, sondern auch in Zukunft genügend Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, die mit ihren Bedürfnissen wachsen möchten.
Ein Highlight ist der große Garten mit Bewässerungsanlage, Mähroboter und zusätzlicher Gartenwasserpumpe, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Darüber hinaus lädt eine sonnige Südterrasse mit Markise, direkt an die Küche angrenzend, sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia zu entspannten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Der Schornstein im Heizungsraum ermöglicht den Einbau eines gemütlichen Kaminofens in einem der Wohnräume (Kind siehe Grundriss). So können Sie in den Wintermonaten nicht nur behagliche Wärme genießen, sondern auch Ihre Heizkosten senken und ein Stück Unabhängigkeit gewinnen. Auch die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung bietet behaglichen Wohnkomfort.
Alle Wohnräume sind mit großzügigen Fenstern und Terrassenelementen ausgestattet und alle mit manuellen Rollläden versehen, diese sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima.
Für den Komfort im Alltag sorgt eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, und auch die Lage im zentralen Wohngebiet von Bleckede spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt und die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Das Haus verbindet Werthaltigkeit, Unabhängigkeit und eine attraktive Wohnlage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Zukunftsperspektive suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Herr Christoph Soetebeer
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
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- Gehoben
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Gas
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