Modernes Wohnen mit Blick auf die Felder!
- Objekt-Nr.126622073
- Zimmer6
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstücksfläche500,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis449 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr: 1998, Erweiterung 2007
massive Bauweise, weiß verputzt
500 m² Eigentumsgrundstück
170 m² Wohnfläche
6 Zimmer, 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
Spitzboden ausgebaut als komfortable Nutzfläche
Zwei Kaminöfen für zusätzliche Behaglichkeit
Hochwertige Parkett- und Cottofußböden
Einbauküche
Treppenhaus aus Holz und Edelstahl
Photovoltaikanlage 2007, 4,08 kWp, Einspeisevergütung bis 12/2027 mit 49,21 ct/kWh
Gasheizung Vaillant
z.T. Beschattungsmarkisen aus Metall
Balkon, Terrasse und Garten in Südostrichtung mit Blick auf die Felder
2 weitere kleine Balkone vor Küche und Dachstudio
Garage und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Ortschaft Vastorf in idyllischer Feldrandlage. Vastorf gehört zur Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg und ist eine gefragte Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Dank der Feldrandlage genießen Sie einen unverstellten Blick in die Natur, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Kinderkrippe und -gärten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzte und auch Sportvereine sind im nahen Barendorf in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Lüneburg und Dahlenburg sind über Buslinien hervorragend angebunden.
Vastorf liegt nur ca. 10 Kilometer südöstlich von Lüneburg. Die alte Hansestadt ist in wenigen Fahrminuten über die B216 erreichbar und bietet eine noch größere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen aller Art und Restaurants sowie ein breites Spektrum an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Metropole Hamburg ist über die A39 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/HVV) problemlos zu erreichen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, stadtnaher Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorteile des Lebens im Grünen genießen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, ursprünglich 1997 erbaut und 2007 durch eine durchdachte Erweiterung modernisiert, bietet eine gelungene Mischung aus hohem Wohnkomfort und Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Zusätzlich punktet das Objekt mit komfortabler Ausstattung wie zwei Kaminöfen und hochwertigen Parkettfußböden bzw. Cottofliesen in den Wohnbereichen, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus, die die Räumlichkeiten mit Licht fluten und einer Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und einer vorgelagerten Terrasse, drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein kleiner HWR zur Verfügung. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den schönen Garten und Richtung Süden auch in die Felder frei - pure Erholung! Die schönen Parkettböden kontrastieren mit den Edelstahlelementen der Einrichtung und schaffen so ein einmaliges Wohnerlebnis.
Über das Treppenhaus - passend in Holz und dunklem Stahl gehalten - gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich derzeit die Küche, ein weiterer großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.
Auch hier oben sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, während man gleichzeitig den Blick in die Felder schweifen lassen kann. Die Küche ist in einem fröhlichen Gelb gehalten und mit modernen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon.
Aus dem Wohnbereich führt eine Edelstahltreppe in den ausgebauten Spitzboden, der aufgrund der Deckenhöhe zwar nicht zur Wohnfläche zählt, sich aber wunderbar als Gästezimmer, Spielboden, Leserraum oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch hier gibt es einen kleinen vorgelagerten Balkon. In einem kleinen Nebenraum ist die Gasheizung untergebracht.
Der gepflegte Garten in Südrichtung bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt Hobbygärtnerherzen höherschlagen. Dank der ruhigen Feld-/Ortsrandlage können Sie hier die Natur ungestört genießen, Das Haus verfügt über eine eigene Garage sowie einen praktischen Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder. Die hochwertige Granitpflasterung und die Feldsteine harmonieren bestens mit der Bepflanzung, die mit Formgehölzen, Gräsern, Bäumen und Büschen bewusst naturnah gehalten ist und so einen angenehmen Kontrast zum modern gehaltenen Haus darstellt.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem naturnahen Ambiente in ruhiger Lage und ist dank ihrer guten Aufteilung wie geschaffen für Familien und Paare – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
- Kamin
- Abstellraum
- Gas-Heizung
- Gas
- Einbauküche
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- Dielenboden