Ankommen und das Leben einladen!
- Objekt-Nr.126621867
- Zimmer5
- Wohnfläche135,0 m²
- Grundstücksfläche576,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis549 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Massive DHH rot verklinkert
Baujahr 2017
ca. 135 m² Wohnfläche
5 Zimmer
576 m² Eigentumsgrundstück
großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
3 große Schlafzimmer
1 kleines Arbeits-/Gästezimmer
großes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
top moderne Einbauküche
Kaminofen
HWR
Kaltwintergarten
Dachterrasse
Solaranlage
Vaillant Brennwertheizung
elektrische Rollläden
bodentiefe Fenster und Türen in allen Wohn- und Schlafzimmern
Kunststofffenster doppelt verglast
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
hochwertige Fliesen in Holzoptik
Strom für die Wegebeleuchtung außen
Eingang überdacht
6 Dachgauben
2 Außenstellplätze
Abstellraum auf der Terrasse
Gartenhaus
Landhaustüren weiß
Lage
Am Rande von Adendorf liegt diese Immobilie, Wälder und Grünflächen in der nahen Umgebung. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Ortskern.
Die niedersächsische Gemeinde Adendorf mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt etwa 4 km nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch den Autobahnanschluss A39 auch für Pendler hervorragend, Busverbindungen bringen Sie nach Lüneburg, z.B. in die Innenstadt oder zum Bahnhof.
Adendorf bietet selbst jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), Gymnasien befinden sich in Lüneburg und im benachbarten Scharnebeck.
Sport wird in Adendorf ganz groß geschrieben: ein Eisstadion nicht nur für die Eishockeymannschaft des Adendorfer EC, ein großes Freibad, Sportplätze, Tennisplätze und Golfplätze des Golf Resort Adendorf stehen den Einwohnern zur Verfügung. Die grüne Umgebung ist wie geschaffen für die Erholung vom Arbeitsalltag.
Objektbeschreibung
Modern, komfortabel und geräumig - so lässt sich diese perfekte Familienimmobilie in Adendorf beschreiben! 2017 wurde sie in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet und in einem warmen Rot verklinkert. Circa 135 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten genug Raum für die ganze Familie. Vom überdachten Hauseingang aus gelangen Sie in den hellen Flur von dem rechterhand das wunderschön geflieste Gäste-WC abgeht, das mit einer ebenerdigen Dusche punktet. Der Hauswirtschaftsraum daneben bietet nicht nur Raum für die Heizung, Elektrik und Waschmaschine und Trockner, sondern auch noch für Regale, um Geräte und Lebensmittel griffbereit zu lagern. Auf der anderen Seite des Flures liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Geradeaus geht es in den hellen und offenen Wohn-Essbereich mit der Wohnküche. Diese ist topmodern ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen in gut bedienbarer Höhe) und lädt ein, beim Kochen mit Familie und Freunden über den Tresen hinweg zu kommunizieren. Bodentiefe Fenster und Türen im gesamten Wohn-Essbereich lassen wunderbar viel Licht in Ihr Leben. Der Kaminofen im Wohnzimmer versorgt Sie in der kühleren Jahreszeit mit gemütlicher Wärme. Die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt ebenfalls angenehme Wärme und sorgt gleichzeitig dafür, dass kein Platz für lästige Heizkörper vergeudet werden muss. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert befindet sich der Kaltwintergarten und wird in der Übergangszeit zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Rundum verglast gibt er den Blick in den Garten frei, schützt aber gleichzeitig vor Regen, wenn Sie trotzdem "draußen" sitzen wollen.
Die massive Steintreppe führt vom Wohnbereich aus ins Dachgeschoss, wo Ihnen 3 großzügige und helle Schlafräume zur Verfügung stehen. Insgesamt 6 große Dachgauben lassen einen den typischen DG-Charakter mit allzu viel Schrägen vergessen. Das geräumige Familienbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine weitere ebenerdige Dusche.
Aus einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die wirklich große Dachterrasse, vor Ihnen liegt Ihr Garten, übrigens in Südausrichtung.
Im gesamten Haus sind hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Die gesamte Ausstattung mit den weißen Türen im Landhausstil, den weißen Kunststofffenstern (mit elektrischen Rollläden) ist definitiv gehoben und gleichzeitig modern und gemütlich. Eine Solaranlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei.
Der Garten (576 m² Eigentumsgrundstück) ist derzeit noch pflegeleicht mit großer Rasenfläche zum Spielen angelegt und wartet auf Ihre Kreativität. Schaffen Sie sich mit Hecken, Sträuchern und Bäumen Ihre privaten Rückzugsorte! Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen neben einem praktischen Abstellraum auf der Terrasse ein Gartenhaus zur Verfügung, für Ihre Autos gibt es 2 Stellplätze auf dem Grundstück.
Fazit: Modern, hell, top ausgestattet und familienfreundlich: Sie können ohne Renovierungsaufwand einziehen in Ihr neues Zuhause!
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten , haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank
- Kamin
- Wintergarten
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden