Mehrfamilienhaus incl. kleiner Gewerbeeinheit
- Objekt-Nr.126621865
- Zimmer10
- Wohnfläche258,0 m²
- Grundstücksfläche760,0 m²
- Kaufpreis495 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Schlachthaus
Massive Bauweise, rot verklinkert
Eigentumsgrundstück ca. 760 m²
Baujahr um 1900, Aufstockung 1970, Dachausbau 1979, DG 2018 renoviert
derzeit 2 Wohnungen auf ca. 258 m² Wohnfläche
Wohnung EG (ca. 98 m² WF): 4 Zimmer Küche, Bad, Speisekammer
Wohnung im DG (ca. 160 m² WF) renoviert 2018: 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad, Gäste-WC, 2 weitere Räume
Schlachthaus:
Zulassung von Betrieben aufgrund §9 Abs.1 Tierische Lebensmittel-Hygieneverordnung in Verb.
mit Art. 148 der VO (EU) 2017/625
Kühlzelle (ca. 12 m² gefliest)
Zerwirkraum (ca. 25 m² gefliest)
großer Verarbeitungsraum mit Brühkessel (ca. 30 m² gefliest)
viele weitere Räumlichkeiten
Sanitäranlagen
Lage
Bütlingen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Tespe in der Samtgemeinde Elbmarsch. Viele kleine Seen und Bachläufe machen Bütlingen zu einem Erholungsort, auch die Elbe ist nicht weit.
Spazierengehen, Radfahren, Reiten, Wassersport sind nur ein paar Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Kita "Wichtelhof" ist in Bütlingen in einem historischen Gebäude untergebracht und bis zum Kindergarten und zur Grundschule in Tespe sind es nur ca. 3 km.
Alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Tankstelle finden Sie in Tespe.
Sie mögen das Vereinsleben? Sportvereine, Fußballplätze, Sporthallen, Bootsclub, Angelverein, Freiwillige Feuerwehr sind nur einige der vielen Vereine.
Am Rand von Niedersachsen gelegen sind es nur kurze Wege bis Hamburg oder
Schleswig-Holstein. Die schöne Hansestadt Lüneburg ist nur 15 km entfernt. Bis zur Ostsee / Lübecker Bucht / Timmendorfer Strand sind es ca. 100 km.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bütlingen mit Ursprungsbauten aus der Jahrhundertwende wurde 1970 aufgestockt, 1979 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, welches 2018 umfassend renoviert wurde. Durch Nutzungsänderung ehemaliger Stallgebäude in 1999/2000 entstand eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnhaus auf der einen Seite und Schlachthaus-Räumlichkeiten für den passionierten Jäger auf der anderen Seite. Kühlzelle, Zerwirkraum, Verarbeitungsraum mit Brühkessel und weitere gut durchdachte Räume stehen zur sofortigen Nutzung bereit -perfekt für Jäger oder Selbständige mit innovativen neuen Geschäftsideen im Bereich Catering oder Partyservice. Das gesamte Ensemble liegt naturverbunden an angrenzenden Acker- und Wiesenflächen. Das Wohnhaus selbst ist derzeit unterteilt in 2 Wohnungen und lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse umgestalten.
Die EG-Wohnung mit 2 separaten Eingängen und ca. 98 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Schlafräume, 2 Wohnzimmer, eine alte Speisekammer, Küche und Bad. Im angrenzenden Flur führt die Treppe in die DG-Wohnung. Weitere Räume Im Erdgeschoss werden als Abstellraum für den Öltank/ Holz und als Waschküche genutzt. Die Heizung wird wahlweise mit Holz oder mit Öl betrieben. Außerdem stehen 2 Kaminöfen bereit, um die Wohnungen in der kühleren Jahreszeit mit wohliger Wärme zu versorgen.
Die obere Wohnung wurde 2018 hochwertig renoviert und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Sie ist aufgeteilt in 3 Schlafräume, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, ein separates WC und 2 weitere Räumen. Ein Teil des Dachboden wird noch nicht genutzt und kann zusätzlich noch ausgebaut werden.
Hier können auch wunderbar mehrere Generationen unter einem Dach leben.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt.
- Kamin
- Gäste WC
- Holz
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Fliesenboden