Die Zukunft einziehen lassen !
- Objekt-Nr.126621863
- Zimmer5
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstücksfläche1 052,0 m²
- Kaufpreis290 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
massiv errichtet ca. 1900
verschiedene massive Anbauten (Wohnzimmer 1974)
Wohnfläche ca. 140 m²
Eigentumsgrundstück 1.052 m² schön eingewachsen
angelegter Gemüsegarten
5 Zimmer
2 Bäder
Küche
Kalt-Wintergarten
Garage
Gerätehaus massiv (1977)
Teilkeller
verschiedene Nutzflächen in und am Haus
Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens aus 2020
Kunststofffenster doppelt verglast
z.T. Rolläden
Glasfaser liegt im Haus
Renovierungs- und Sanierungsbedarf (Bad unten, Küche, Bodenbeläge, Isolierung, etc.)
Energieausweis folgt kurzfristig nach
Lage
Dieses interessante Objekt liegt in Eichholz, einem kleinen Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Marschacht. Die hervorragende Anbindung über die B 404 in Richtung Lüneburg und Marschacht bis über die nahe Elbe Richtung Hamburg macht es gleichermaßen attraktiv für Pendler wie auch für Familien, die die Ruhe suchen. Marschacht verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben verschiedenen Kindergärten und Schulen finden Sie mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben alles, was Sie für den Alltag brauchen. Für die Freizeit stehen Restaurants und Sportvereine zur Verfügung. Die nahe Elbe lädt ebenso wie die ländliche Umgebung zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Backsteinhäuschen mit den vielen Giebeln wurde ca.1900 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch verschiedene Anbauten erweitert. Durch den Haupteingang zur Straße betreten Sie den hellen Flur. Rechterhand liegt das große Wohn-Esszimmer (z.T. mit altem Stäbchenparkett), das sich bis in den Anbau aus 1974 erstreckt. 2 helle Schlafzimmer (derzeit nur durch eine Schrankwand getrennt) befinden sich auf der anderen Seite. Durch die Küche gelangt man in den Kaltwintergarten, der nicht nur in der kühleren Jahreszeit den Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten freigibt und Haus und Garten perfekt miteinander verbindet.
Ein kleines Bad steht Ihnen im EG ebenfalls zur Verfügung. Die neue Heizung (Viessmann Vitodens 222F Brennwertheizung aus 2020) befindet sich im ehemaligen Stallanbau, ein Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellflächen und der Zugang zum kleinen Teilkeller finden sich im Anbau in Gartenrichtung.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinen Balkon) und ein größeres Bad auf neue Bewohner warten.
Das große Eigentumsgrundstück fasst das Haus liebevoll ein. Neben dem Haus liegt die größere Wiese, die entweder zum Spielen einlädt oder Platz für Obstbäume bietet. Hinter dem neueren Gerätehaus (1977) mit viel Platz für Fahrräder, Geräte und Gartenmöbel liegt bereits bestens angelegt der große Gemüsegarten. Gerade reifen Erdbeeren heran und warten auf baldige Ernte - ein Traum für Selbstversorger! Im Gartenbereich hinter dem Haus stehen wunderschöne Bäume, Nadelhölzer, Stauden und Sträucher bieten ein zu jeder Jahreszeit wechselndes Farbspiel in allen Tönen der Natur.
Natürlich stehen wie bei jedem Generationswechsel Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an. Bringen Sie Ihre persönliche Note in dieses Häuschen und machen Sie es auch unter energetischen Gesichtspunkten fit für die Zukunft und für Ihre Familie!
- Wintergarten
- Wanne
- Fenster