Ihre Chance auf mehr: Wohnen und Arbeiten im neuen Zuhause
- Objekt-Nr.126621861
- Zimmer10
- Wohnfläche280,4 m²
- Grundstücksfläche999,0 m²
- Kaufpreis370 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Wohn-/Gewerbeimmobilie
EG massiv gebaut und verklinkert
OG Holzständerbauweise
Baujahr ca. 1913
Eigentumsgrundstück 999 m²
EG- Wohnung ca. 40,7 m²
OG-Wohnung ca. 157,7 m²
Bürobereich EG ca. 81 m²
Anbau aus den 70ern : Werkstatt ca. 160 m²
Einbauküchen
große Dachterrasse 40 m²
Außenmarkise
Heizung Baujahr 2009
Teilkeller
Dachboden als Stauraum
Lage
Neetze liegt in der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg, ca. 14 km von Lüneburg und ca. 53 km von Hamburg entfernt. Neetze hat sich behutsam von einer kleinen Gemeinde zu einem ansprechenden Lebensort mit immer noch dörflichem Charakter entwickelt. Die gute Infrastruktur vor Ort macht das Dorfleben angenehm.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule stehen in Neetze zur Verfügung.
Neetze hat eine ideale Verbindung nach Lüneburg, Bleckede und Dahlenburg.
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie aus dem Baujahr 1913 in Ortslage bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt sich ganz auf Ihre Bedürfnisse hin umgestalten. Derzeit besteht das Haus aus 2 separaten Wohnungen und einem Bürotrakt sowie einer angrendzenden großzügigen Werkstatt.
Der jetzige Bürobereich im EG kann problemlos in eine dritte Wohnung umgebaut werden, die entsprechenden Anschlüsse bzw. ein Bad sind bereits vorhanden. Die eigentliche Werkstatt (massiver, verklinkerter Anbau) stammt aus den 70ern und hat mit einer Nutzfläche von 160m² eine ansprechende Größe für vielerlei handwerkliche Zwecke. Das gesamte Ensemble steht auf einem 999 m² großen Eigentumsgrundstück.
Während das EG des eigentlichen Wohngebäudes massiv gebaut und verklinkert ist, wurde das OG in Holzständerbauweise errichtet.
Ein wunderschöner Blickfang ist die historische, grüne Haustür. Im Treppenhaus sind z.T. noch die alten Terrazzoböden vorhanden. Über eine schöne, weiße Holztreppe gelangen Sie in die große Wohnung im OG.
Auf 158 m² stehen Ihnen hier neben 3 hellen Schlafzimmern der große Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine moderne Küche mit gemütlich nur durch ein offenes Holzfachwerk abgetrenntem Essbereich sowie ein Familienbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Im Küchen- und Essbereich sorgen die Holzdielen auf dem Fußboden für eine warme Atmosphäre, während modernes Laminat im Wohnzimmer verlegt wurde. Fast überall im OG unterstreichen helle Paneeldecken die Wohnlichkeit der Räume. Die riesige Dachterrasse mit 40 m² ist im Sommer ein Traum, hier bietet eine Außenmarkise Schatten an heißen Sommertagen. Der Dachstuhl stammt noch aus dem Baujahr und steht als nützlicher Stauraum zur Verfügung.
Durch einen separaten Eingang gelangt man in die kleine Erdgeschosswohnung mit ca. 40,7 m². Sie verfügt über 2 Räume und eine kleine Einbauküche und direkt im Anschluss befindet sich das Badezimmer, wie die Küche mit weißen Fliesen versehen. Im geräumigen Eingangsbereich wird eine Empore geschickt als Schlafboden genutzt.
Der größere Teil des Erdgeschosses wurde zuletzt als einfaches Werkstattbüro genutzt, eine Küche und ein Bad sind bereits vorhanden. Zur Wohnung umgebaut könnten hier ganz wunderbar 2-3 Wohnräume entstehen.
Der Anbau beherbergt derzeit noch eine Kfz-Werkstatt, die große Halle mit viel Fensterfläche bietet viel Raum und 2 Tore ermöglichen einen bequemen und schnellen Zugang.
Die Heizung aus 2009 steht im Teilkeller und wird mit Erdgas betrieben.
Dieses Objekt passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Bringen Sie sich mit Ihrem eigenen Lebensstil ein und nutzen Sie die Chance zum Leben und Handwerken an einem Ort.
Hinweis: Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt wird vertraglich ausgeschlossen.
- Gäste WC
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
