Bezaubernde Wohnung mit Empore in LG-Oedeme - der Inflation ein Schnippchen schlagen!
- Objekt-Nr.126621801
- Zimmer2
- Wohnfläche57,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis199 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 57 m²
Großer Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich
Emporenbereich mit Teppichboden, über Wendeltreppe erreichbar
Einbauküchenzeile
Bad mit WC und Badewanne
HWR (2020 renoviert)
Schlafzimmer
Gemütliche Dachterrasse (ca. 9 m²) mit Holzdielen
Fliesen und OSB (Parkettähnlich) im gesamten Wohnbereich (2006)
Fenster doppeltverglast aus Holz (2006)
Gasheizung zentral
Energieausweis in Vorbereitung
Flachdach auf der Rückseite neu gedämmt (2010)
DSL, Glasfaseranschluss in Vorbereitung, Satellitenanlage
1 Stellplatz vor dem Haus
Lage
Diese wunderschöne und gemütliche ETW in einer sehr ruhigen Sackgassenlage finden Sie im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Bushaltestellen in der Nähe bringen Sie auch ohne Auto in die Innenstadt, die aber auch gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Umgehung und damit gut angebunden an die Autobahn nach Hamburg oder in den Süden. Die Hansestadt Lüneburg ist ein Juwel unter den historischen Städten Norddeutschlands. Die Plätze mit den mittelalterlichen Bürgerhäusern in Backsteingotik, die kleinen verwinkelten Gassen der Altstadt, die Kirchen und Museen auf der einen Seite, das junge Kirchen und Museen auf der einen Seite, das junge Leben in der Stadt mit Universität, Szenelokalen und trendigen Geschäften auf der anderen Seite machen den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Die Ilmenau durchzieht die alte über 1000 Jahre alte Salzstadt, die mit ihren über 70.000 Einwohnern zwischen der Lüneburger Heide und dem Wendland mit dem Naturreservat Elbtalauen liegt, nur eine halbe Autostunde von Hamburg entfernt.
Kurz: ein absolut idealer Ort zum Leben für Sie und Ihre Lieben!
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Wohnlage, möchten aber auch nicht die Nähe zur Stadt missen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die schöne, zentrumsnahe, ca. 57 m² große Eigentumswohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Wohneinheiten auf einem ca. 941 m² großen Eigentumsgrundstück und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Den Hauseingang teilen Sie sich lediglich mit einer weiteren Wohnung. Nach ein paar Treppenstufen betreten Sie den Flur der sehr schön gegliederten Wohnung, der über große abgeschrägte Glasfenster über der Eingangstür und der Wohnzimmertür zum einen schön hell ist und zum anderen eine ganz eigene Atmosphäre ausstrahlt. Linker Hand gelangen Sie direkt in das helle Badezimmer mit zwei Fenstern, Badewanne, Waschbecken und WC. Daneben befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Lagerraum dient, das aber auch durchaus als kleines Büro o.ä. genutzt werden kann. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer in L-Form. Abschließend gelangen Sie geradeaus in den großen und offen konzipierten Wohn-/Küchen-/Esszimmerbereich, der mit Sicherheit das Highlight der Wohnung darstellt. Der sehr helle und große Raum beherbergt eine schöne Einbauküchenzeile, die keine Wünsche offenlässt, was Ihre Unterstützung beim Kochen angeht. Der Rest des Raumes wird derzeit als Essbereich und separater Wohnbereich genutzt. Ein weiterer Blickfang ist die im Zentrum des Raumes befindliche Raumsparwendeltreppe, die auf die lichtdurchflutete Empore führt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Lesen etc. verbringen, denn die vielen Fenster und die Dachschräge schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Entspannte Stunden im Freien können Sie auf der gemütlichen und uneinsehbaren Dachterrasse verbringen. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, so dass die lästige Parklatzsuche Für Sie entfällt.
- Zentralheizung
- Gas
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden