Wohnen unter den Dächern des Waldes * Natur PUR in ruhiger Waldlage*
- Objekt-Nr.126621753
- Zimmer4
- Wohnfläche100,0 m²
- Grundstücksfläche780,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis225 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gut zu wissen:
- Gesamt 4 Wohnräume mit Loggia, Terrasse und Garten
- Aufteilung:
EG: 3 Räume, Küche mit Essecke, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Loggia
Souterrain:
Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Wannenbad und direktem Zugang zum Garten.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separate Essecke direkt in Verlängerung der Küche
- Loggia 2001 in Holzbauweise errichtet
- Dachrinnen teilweise erneuert in 2014
- Holzfenster mit Isolierverglasung
-teilweise mit Fensterläden verschließbar, Terrasse mit elektrischem Rolladen
- Duschbad im EG
- Tageslichtbad mit Dusche und WC im Souterrain
- Gas-Zentralheizung aus 2014 mit Anschluss an gemeinschaftlicher Flüssiggasanlage in der Siedlung
- Carport
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Pommoissel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Nahrendorf im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg. Es liegt in der wunderschönen Natur des Naturparks Elbhöhen-Wendland.
Dahlenburg selbst zählt etwa 3.500 Einwohner und bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ist in nur ca. 8 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden. Die Elbfähre Neu Darchau ist nur ein paar Autominuten entfernt. Nach Lüneburg gelangen Sie in ca. 35 Minuten.
Objektbeschreibung
Tolle Waldlage!!! *Unter dem Dach des Waldes die
Ruhe geniessen.....Leben im Einklang mit der Natur
Individuelles, ruhiges Wohnen inmitten der Natur, eingebettet im Biosphärenreservat Elbtalaue, mit Weitblick ins Grüne in kleiner idyllischer Waldrandsiedlung.
Dieses teilmassive, in Holzbauweise 1978´9 erbaute Haus punktet mit mehreren Vorteilen:
Auf dem ca. 780 m² großen und idyllisch gelegenen Grundstück mit seiner gewachsenen Struktur und dem schönen Baumbestand befindet sich das teilmassiv errichtete Holzhaus: Im EG stehen Ihnen auf ca. 60 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Kinderzimmer, die geräumige Küche mit einer kleinen Essecke und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, im Untergeschoss/ Souterrain auf weiteren gut 40 m² ein Wohnraum, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, sowie ein Vollbad mit Badewanne und direktem Zugang zum Garten.
Dieses Objekt bietet alles für unbeschwerte Erholung in der Natur. Aus dem großzügigen Wohnbereich mit seinem massiven Kamin gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit dem Blick in die Natur. Erst im Jahr 2001 wurde als zusätzliche Nutzfläche noch ein Anbau in Holzbauweise errichtet, der sich wie eine Loggia an das Objekt anschmiegt und mit einem lauschigen Plätzchen mit tollem Blick in die grüne Umgebung lockt.
Die Einbauküche ist massiv gebaut und verfügt zusätzlich über eine kleine separate Essecke. Lassen Sie sich hier nieder, genießen Sie die Natur in toller Ruhiglage, entspannen Sie und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob im Sommer auf der Terrasse bzw. im Garten oder im Winter gemütlich vorm Kamin – dieses Haus bietet für jede Jahreszeit einen unglaublichen Wohlfühlfaktor, nicht zuletzt durch seine konsequente vom Boden über die Wände bis zur Decke durchgezogene Holzbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, sicherlich muss aber hier und da noch renoviert werden.
Insgesamt eine Immobilie für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick. Ein Objekt, das ausreichend Ausbaupotential birgt. Baugenehmigungen für bereits getätigte Umbauten liegen vor.
Auch für ältere, noch nicht realisierte Vorhaben liegen bereits Baubeschreibungen und Baugenehmigungen für Erweiterungen vor.
Es kann direkt bezogen werden, ebenso können teilweise Ausstattungen übernommen werden.
Wenn Sie also Ideen und Vorstellungen, aber noch immer nicht das richtige Objekt gefunden haben, dann rufen Sie uns an. Wir bringen Ihnen dieses Angebot sehr gern näher.
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
Telefax: +49 4131 7207478
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- Kamin
- Gäste WC
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Laminat
