Design und Effizienz perfekt vereint!
- Objekt-Nr.126621728
- Zimmer4
- Wohnfläche143,0 m²
- Grundstücksfläche608,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis620 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 2011
Eigentumsgrundstück ca. 608 m²
Wohnfläche ca. 143 m²
4 Zimmer
moderne Einbauküche
2 separate Badezimmer:
Bad mit Whirlpool und Dusche
Bad mit Dusche
separates Gäste WC
Kunststofffenster
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
2 Stellplätze
Übergabe des Hauses Juni 2023
Lage
Die kleine Gemeinde Barendorf (ca. 5 km von Lüneburg) hat alles, was Sie für die tägliche Nahversorgung benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und Vereine sowie schöne Wohngebiete.
In nur 7 Minuten sind Sie auf der Stadtumgehung (B209) Lüneburgs, die Sie schnell über die Autobahn Richtung Hamburg bringt, ideal für Pendler also, die trotzdem nicht auf ein Leben im Grünen verzichten wollen. Die historische Innenstadt von Lüneburg erreichen Sie in ca. 10 min.
Die Hansestadt Lüneburg ist ein Juwel unter den historischen Städten Norddeutschlands. Die Plätze mit den mittelalterlichen Bürgerhäusern in Backsteingotik, die kleinen verwinkelten Gassen der Altstadt, die Kirchen und Museen auf der einen Seite, das junge Leben in der Stadt mit Universität, Szenelokalen und trendigen Geschäften auf der anderen Seite machen den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Mittelalterliche Feste wie das Sülfmeisterfest ziehen jedes Jahr nicht nur die Lüneburger sondern Touristen aus ganz Deutschland in ihren Bann.
Die Ilmenau durchzieht die alte über 1000 Jahre alte Salzstadt, die mit ihren über 75.000 Einwohnern zwischen der Lüneburger Heide und dem Wendland mit dem Naturreservat Elbtalauen liegt, nur eine halbe Autostunde von Hamburg entfernt.
Objektbeschreibung
Direkt einziehen und sich wohlfühlen: Dieses Haus begeistert wirklich auf den ersten Blick! Mitten in einem gut erschlossenen Neubaugebiet liegt dieses wunderschöne, weiß und hellgrau verputzte Musterhaus aus dem Jahr 2011 in Barendorf auf einem 608 m² Eigentumsgrundstück.
Die ca. 143 qm Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeitender Entfaltung! Schon beim Betreten des Hauses nimmt Sie der offene und großzügige Wohn- und Essbereich gefangen, hier ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Die weißen, bodentiefen Fenster (z.T. mit Elektrorollläden) sorgen in Kombination mit den großformatigen, edel glänzenden Bodenfliesen für ein ganz besonderes und helles Ambiente.
Die zum Wohnraum durch einen Tresen abgetrennte, bordeauxfarbene Einbauküche ist in diesen Bereich integriert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Verbringen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten und Freunden bei schönen Kochabenden direkt am Küchentresen.
Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das moderne Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die technische Ausstattung des Hauses samt Heizung (Wärmepumpe) und Photovoltaik untergebracht und weitere, nützliche Staufläche vorhanden.
Die Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren hellen Räumen, die mit Holzparkett ausgelegt sind und zu den beiden hochwertigen Badezimmern. Ausgestattet ist das eine Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche und modernen, schwarz glänzenden Fliesen und auch das zweite Bad mit Dusche und WC wirkt dank der großen, weißen und schwarzen Fliesen sehr elegant. Beide Bäder haben Tageslicht.
Dank einer NIBE Sole-Wasserwärmepumpe mit 3 Tiefenbohrungen sind Sie unabhängig von den steigenden Gas- und Energiekosten. Zusätzlich sorgt an heißen Tagen ein Kühlungsaggregat für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Größe von 6 kwp erwirtschaftet noch einige Jahre 0,28 €/kwh Einspeisevergütung.
Der Garten auf dem gut geschnittenen Grundstück ist derzeit noch pflegeleicht angelegt, zaubern Sie hier nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack weitere Rückzugsorte und lauschige Sitzecken oder nutzen Sie die großzügige Fläche für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Eine Terrasse vor dem Wohn-/Essbereich lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
2 Stellplätze auf dem Grundstück stehen für Ihre Autos zur Verfügung..
- Gäste WC
- Erdwärme
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden