Hochwertige Einzelhandelsfläche in Toplage von Bad Bevensen!
- Objekt-Nr.126621677
- Zimmer2
- Gesamtfläche82,7 m²
- Verkaufsfläche70,0 m²
- Kaufpreis139 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 1850
Ladenfläche ca. 71 m²
Büro/Aufenthaltsraum ca. 12.66 m²
WC
kleine Kitchenette
Designbelag im Ladenlokal
Laminat im Büro
Fliesen im Küchenbereich und WC-Bereich
hochwertige doppelt verglaste Holzfenster, zum großen Teil bodentief
partielle Sandsteineinfassung der Schaufenster
z.T. Fachwerk
freigelegte Holzbalkendecke
Klinkerfassade
Gasheizung
Fußgängerzone
öffentliche Parkplätze in ca. 120 m Entfernung
vermietet bis 15. Sep 2022
7,14% Prov incl. Mwst
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Toplage in der Fußgängerzone von Bad Bevensen, unmittelbar an der Brücke über die Ilmenau, die die lebhafte Fußgängerzone mit dem Kurpark verbindet. Das vielseitige Geschehen rund um das Kurhaus mit Konzerten und Veranstaltungen aller Art bildet das kulturelle Epizentrum von Bad Bevensen.
Als Kurort verfügt Bad Bevensen über eine herausragende Infrastruktur, die nicht nur von den ca. 9.000 Bewohnern sondern auch von den Kurgästen ausgiebig genutzt wird. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des gehobenen Einzelhandels ebenso wie Bäcker, Apotheken und andere Geschäfte für die tägliche Nahversorgung.
Objektbeschreibung
Der historische Komplex aus dem Baujahr 1850 mit der schönen Klinkerfassade wurde ca. 1992 aufwändig saniert und bietet neben vielen Wohnungen auch einige hochwertige Ladenlokale/Büroflächen in der Erdgeschosszeile, von denen eines/eine hier zum Verkauf steht. Die Immobilie ist noch bis September 2022 fest vermietet. Die bodentiefen Schaufenster mit partieller Sandsteineinfassung ermöglichen eine umfangreiche Präsentation des Warenangebots. Zum Teil sind auch Schaufenster in das alte Fachwerk integriert. Die wunderschöne historische Holzbalkendecke im Inneren unterstreicht ebenso wie der moderne Designbelag auf dem Fußboden die hohe Qualität der Ausstattung. Die derzeitige Ladenfläche erstreckt sich über ca. 71 m², dazu kommen noch ein helles Büro/Aufenthaltsraum von ca. 12,66 m² und ein WC von ca. 3,59 m². Eine kleine Küchenzeile ist im hinteren Bereich integriert. Durch einige der bodentiefen Fenster schaut man direkt auf die Ilmenau. Öffentliche Kunden-Parkplätze stehen auf dem nahegelegenen Parkplatz an der Brückenstraße (ca. 120m) ausreichend zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
- barrierefrei
- Gas
- Laminat