Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in Bad Bevensen
- Objekt-Nr.126621999
- Wohnfläche73,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis165 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 73 m²
Frei ab sofort, Miete derzeit 500,-- € kalt
Wohnzimmer mit großem Balkon und Gartenblick
Markise
Essbereich vor der Küche
Bad mit WC und Badewanne
Gemeinschaftsraum als Waschküche für alle Wohneinheiten mit eigenem Zähler
Fenster doppeltverglast aus Kunststoff, teilweise Rollläden
Ölheizung aus 1998 zentral
1 Stellplatz vor dem Haus
Lage
Dieses Objekt befindet sich unweit des Kurparks von Bad Bevensen. Das vielseitige Geschehen rund um das Kurhaus mit Konzerten und Veranstaltungen aller Art bildet das kulturelle Epizentrum von Bad Bevensen.
Als Kurort verfügt Bad Bevensen über eine herausragende Infrastruktur, die nicht nur von den ca. 9.000 Bewohnern sondern auch von den Kurgästen ausgiebig genutzt wird. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des gehobenen Einzelhandels ebenso wie Bäcker, Apotheken und andere Geschäfte für die tägliche Nahversorgung.
Perfekt gelegen in einer Sackgasse liegt diese Immobilie in Bad Bevensen. Die Waldschule (Grundschule) und ein Spielplatz liegen nicht weit entfernt, weiterführende Schulen sind vor Ort. In ca. 500 m Entfernung lädt Sie der Elbe-Seitenkanal zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bäckerei, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und was man sonst für den täglichen Bedarf benötigt sind schnell zu Fuß zu erreichen. Überhaupt ist die Infrastruktur von Bad Bevensen perfekt geschaffen für die Familie. Diverse Sportvereine bieten ihr breitgefächertes Programm an, für passionierte Golfer steht in 2-3 Kilometern ein Golfclub mit einer gepflegten 18-Loch-Anlage zur Verfügung, nah genug, um noch schnell nach Feierabend in die Golfschuhe zu schlüpfen. Die kleine Stadt an der Ilmenau verfügt als Kurort über eine hervorragende Infrastruktur, die nicht nur von den ca. 9.000 Bewohnern sondern auch von den Kurgästen ausgiebig genutzt wird. Auch das Kurzentrum mit der Jod-Sole-Therme und die vielen Kliniken liegen nur wenige Fußminuten entfernt.
Auf der einen Seite von Bad Bevensen lockt die Lüneburger Heide mit ihren Heideklöstern, den weiten Wanderwegen und hübschen kleinen Ortschaften, auf der anderen Seite geht es in die Elbtalauen mit ihren Naturschutzgebieten. Kurz gesagt: ein naturnaher und beschaulicher Ort zum Leben und Wohlfühlen, ohne die Hektik der Großstadt aber mit dem Komfort bester Versorgung.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage- oder selber nutzen…
Sie suchen Raum zum Leben und Ruhe, möchten aber auch nicht die Nähe zur Stadt missen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne, zentrumsnahe, ca. 73 m² große Eigentumswohnung ist Teil einer durch gute Nachbarschaft geprägten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
*Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar*
Das mit seiner zeitlosen Klinkerfassade optisch modern wirkende Haus wurde 1980 erbaut und zeigt sich durch einen äußerst gepflegten Gesamteindruck von seiner besten Seite.
Das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Wellnessangeboten liegt fußläufig keine 10 Gehminuten entfernt.
Viel Platz zum Einrichten und Leben erwartet Sie in dieser ideal geschnittenen 3 Zimmer- Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche ( mit kleiner direkt angrenzender Abstellkammer) bieten Ihnen auf ca. 73 m² angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume verfügen über Tageslicht und das helle Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Fensterfront in Richtung Süden. Der überdachte Balkon mit Blick in den Garten verfügt zusätzlich über eine Markise. Die beiden Wohn- und Schlafräume mit Blick in den Garten bieten neben dem Flur reichlich Stellfläche. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Der Garten im ist schön eingewachsen und somit kaum einsehbar. Ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine/ Trockner und eigenem Zähler steht jedem Wohnungsnehmer zur Verfügung.
Des Weiteren gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung, der auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die bevorzugte Wohnlage steht für hohe Lebensqualität und bietet ein langfristig gutes Investment in dieser wertstabilen und nachgefragten Region.
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Hier ist vieles machbar und alles möglich! Mehrgenerationswohnen, Leben im Alter, Wohnprojekte aller Nutzungskonzepte sind hier denkbar.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
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