Was mit einer Schmiede begann - Individuelles Wohnen in historischen Mauern!
- Objekt-Nr.126621939
- Zimmer9
- Wohnfläche220,0 m²
- Grundstücksfläche1 979,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis430 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr ab 1912
Massive Bauweise, verklinkert
komplett saniert ab 2018
Eigentumsgrundstück 1979 m²
Wohnfläche ca. 220 m² in 2 Etagen
Nutzfläche 208 m² (Schmiede, Reparaturwerkstatt, Schuppen, Garage)
teilunterkellert ca. 20 m²
Spitzboden als Ausbaureserve ca. 56 m²
9,5 Zimmer
2 Bäder (im EG komplett erneuert, im DG teilerneuert)
Gäste-WC neu
moderne Einbauküche
2 neue Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer (2019)
Fenster Holz doppeltverglast erneuert in 2018
Elektrik komplett erneuert 2019
Innentüren saniert bzw. erneuert
Fußboden erneuert: Seekiefer-Dielen
Heizung: Brötje Gasheizung Brennwert 2021
1 Garage, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das schöne Ensemble liegt in Göddingen, einem kleinen ländlichen Ortsteil der Stadt Bleckede. Viele alte Fachwerk-Bauernhöfe sind charakteristisch für den gemütlichen Ort mit knapp 300 Einwohnern. Umgeben von Wiesen und Weiden lässt es sich dort herrlich in Ruhe wohnen.
Nur wenige Autominuten entfernt und auch gut mit dem Rad zu erreichen liegt Bleckede. Zwischen Geest und Marsch und mit insgesamt 13 Ortsteilen entlang der Elbe bietet die Stadt seinen rund 10.000 Einwohnern einen naturnahen, hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Stadt profitiert dabei neben der Nähe zu Lüneburg auch von ihrer Lage im Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue" sowie von zahlreichen, überregionalen Radwegen wie dem Elberadweg, der von der Nordsee bis zur Sächsischen Schweiz führt.
In Bleckede gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, neben Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Banken auch eine Vielzahl an Gastronomie. Die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium ist vor Ort gegeben. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 20 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.
Objektbeschreibung
Mit einer Schmiede fing alles an...
Was hier entstanden ist in den letzten Jahren, muss man wirklich gesehen haben! Im Jahre 1912 begann alles mit einer Schmiede, zu der sich ein Jahr später ein großes Wohn-(Bauern-)haus gesellte, in dem anfänglich noch Mensch und Tier nebeneinander lebten. Einige Anbauten wurden im Laufe der folgenden Generationen ergänzt, zuletzt 1962 eine große Reparaturwerkstatt, die heute z.B. als traumhaftes Atelier in Klinker dasteht. Seit 2018 wurde das Wohnhaus nun von Grund auf saniert und mit viel Gespür für das Besondere in einen echten Lebenstraum verwandelt.
In der Eingangsdiele wurden die traditionellen Fliesen belassen, die alten Landhaus-Kassettentüren aufgearbeitet. Geradeaus geht es in den offen gestalteten Küchenbereich. Hell fällt das Licht von der Gartenseite ins Haus. Ein ganz besonderer Kachelofen mit integriertem Backofen und das teils freigelegte alte Fach- /Mauerwerk stehen in wunderbarem Kontrast zur modernen, weißen Einbauküche, die sich auf 2 Räume erstreckt. Eine Tür führt von hier direkt in den zauberhaften Wintergarten, der mit seinem gemauerten Backsteinsockel und den wunderschönen alten schmiedeeisernen Fenstern ein echter Hingucker ist und den Blick hindurch bis in den Bauerngarten freigibt.
Die Wand von der Küche zum Esszimmer wurde einfach auf Tresenhöhe herausgenommen, so dass diese beiden Räumlichkeiten praktisch und optisch gut miteinander verbunden sind. Von der Küche aus zweigt eine kleine Speisekammer ab.
Zurück in der Hauptdiele gelangt man linkerhand in den hellen Wohnbereich, auch hier wurde ein neuer Kaminofen installiert und verbreitet gemütliche Wärme. Die Deckenhöhe von ca. 3m im EG erlaubt überall hohe Fenster, die viel Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer ist durch einen Durchgang mit dem schönen Esszimmer verbunden, hier schließt sich quasi der Kreis.
Rechterhand von der Hauptdiele geht das neue Bad ab. Eine luxuriöse ovale Badewanne nimmt den Blick direkt gefangen. Hoch komfortabel ist aber auch die große ebenerdige Dusche. Etwas abgeschirmt finden sich hier noch der Waschtisch auf der Eichen-Altholzplatte und das WC.
Der gesamte Wohnbereich im EG und DG ist mit robusten und gemütlichen Seekiefer-Dielen ausgelegt, die durch ihrem warmen Farbton einen wirklich schönen Kontrast zu den weißen Türen und Fenstern bilden.
Sämtliche Holzfenster wurden übrigens in 2018 erneuert!
Die altehrwürdige Holztreppe führt von der Eingangsdiele ins ausgebaute DG.
Hier betritt man vom Flur aus das fast schon imposante Giebelzimmer mit 4 Fenstern. Auf der anderen Seite liegen links und rechts und geradeaus ein kleines teilrenoviertes Duschbad und 5 gut geschnittene Zimmer verschiedener Größe. Eine Treppe führt weiter hinauf in den teilausgebauten Spitzboden. Vom Nebeneingang aus kommt man durch einen Durchgangsraum (mit breiter Terrassentür) in ein weiteres schönes Zimmer (gut geeignet als Praxis), zum Gäste-WC, zum HWR mit der neuen Heizung und in einen der beiden Keller.
Der Garten ist inzwischen als echter Bauerngarten mit Rasenflächen, Obstbäumen und Blumenrabatten und vielen schönen Sitzecken liebevoll angelegt, so dass man zu jeder Tageszeit ein ruhiges und wahlweise sonniges oder schattiges Plätzchen findet.
Und dann ist da ja noch die alte Schmiede, die Urzelle sozusagen. Schön verklinkert steht sie da seit über 100 Jahren und hat so mancher Profession und manchem Hobby Raum gegeben. Die Esse steht noch und wartet auf den nächsten Schmied. Angeschlossen ist seit 1962 eine ehemalige Reparaturwerkstatt mit viel Licht und Luft für vieles. 2 große und hohe Falttore sowie eine noch vorhandene Ausstattung mit Laufkatze lassen einiges an Nutzung zu. Vielleicht benötigen Sie viel Platz für ein Atelier?
Das ganze Ensemble ist einfach stimmig und lässt vielfältige Nutzungsarten zu, egal ob Mehrgenerationswohnen, Haus mit Praxis, Haus mit Werkstatt oder einfach nur viel Lebensraum für eine große Familie.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie deshalb bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!