Wohnprojekt gesucht? Gefunden! Rückzugsort im Grünen
- Objekt-Nr.126621859
- Zimmer20
- Wohnfläche1 180,0 m²
- Grundstücksfläche7 794,0 m²
- Stellplätze36
- Kaufpreis1 150 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
1.180 Wohn- und Nutzfläche im ehemaligen Bauernhaus
Fachwerk, z.T. freigelegt
7.794 m² Eigentumsgrundstück
derzeit 3 Wohnungen im Dachgeschoss und im Spitzboden
Gastronomiebereich im EG zu Wohnungen und Gemeinschaftsräumen umbaubar
ehemaliger Anbau (Kegelbahn) für viele Zwecke nutz- und umgestaltbar
große Gastronomieküche
diverse Sanitäreinrichtungen
Festsaal mit Bühne
umfangreiche Sanierungen in den letzten 12 Jahren
großer runder Pavillon im Garten
Terrasse
Dachterrasse
schön angelegter, parkähnlicher Garten
großzügige Parkplätze, evt. wieder als Gartenfläche umzugestalten
eigenes Dachs-Blockheizkraftwerk
Lage
Eingebettet in das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtaulaue, in ruhiger und grüner Dorfrandlage in Karze, einem kleinen Ortsteil von Bleckede, finden Sie dieses besondere Objekt. In wenigen Minuten sind Sie am Elbdeich und genießen die einzigartige Atmosphäre und Schönheit der Elbtalauen. Seltene Pflanzen und Vögel wie Seeadler, Milan, Storch und Kranich sind hier zu Hause. Der Deich ist ideal zum Radfahren, Wandern und Inlineskaten.
Kilometerlange Rad-, Wander- und Reitwege führen an der Elbe entlang und durch die Naturparks Elbhöhen-Wendland auf der einen und Lüneburger Heide auf der anderen Seite, die quasi direkt vor der Haustür liegen. Der Ort ist mit 2 Buslinien des HVV an die Städte Bleckede und Lüneburg angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie Bleckede in wenigen Minuten, Lüneburg in ca. 25 min.
Die Stadt Bleckede WOHNSTADT DES LÖWEN wurde 1209 durch Herzog Wilhelm (der Fette) von Braunschweig und Lüneburg, Stammvater aller späteren Welfen, einem Sohn Heinrichs des Löwen als neuer Handelsmittelpunkt Löwenstadt / Lowenstat an der Elbe gegründet. Die Umgebung des Fachwerkstädtchens lernt man am besten auf Schusters Rappen oder vom Sattel aus kennen.
Bleckede bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte gleichermaßen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine vielfältige Gastronomie. Die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium ist vor Ort gegeben. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 20 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.
Weitere Informationen unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de
Objektbeschreibung
In 1876 wurde dieses vielseitige und schöne Objekt in traditioneller Fachwerkweise als Bauernhaus errichtet. Mehrere Generationen lebten und arbeiteten darin schon immer gemeinsam, bis die Landwirtschaft in den 70ern aufgegeben wurde und das repräsentative Gebäude für viele Jahrzehnte als Landgasthof diente und so zum Anziehungspunkt für Reisende und zum Feiern in der Region wurde. In den letzten 12 Jahren hat die jetzige Betreiberfamilie umfangreiche Sanierungen vorgenommen, den Beherbergungsbetrieb eingestellt und sich stattdessen auf eine hochwertige Gastronomie spezialisiert, die nicht nur vor Ort für Festlichkeiten und Feiern empfohlen wird sondern über das Catering auch bis Lüneburg große Anerkennung findet und dort Gesellschaften und Feiern aller Art kulinarisch ausstattet. Die ehemaligen Gästezimmer in den riesigen Dachgeschossen wurden in 2009 zu 2 großzügigen und hochwertigen Wohnungen umgebaut, eine weitere entstand im Spitzboden. Freigelegte Balken und altes Eichen-Fachwerk wurden geschickt in die Gestaltung mit einbezogen und schaffen die einzigartige Gemütlichkeit historischer Gemäuer.
Die Räumlichkeiten im EG sind natürlich derzeit auf den Gastronomiebetrieb ausgerichtet, können aber ebenfalls problemlos in Wohnraum umgewandelt werden - Raum dafür gibt es ohne Ende. Ein großer Garten mit schöner Klinkereinfriedung bietet Platz und Gelegenheit für alles mögliche. Eigene Rückzugsbereiche, Gemeinschaftsterrassen und - flächen, Spieleparadiese, Obst- und Gemüsegärten für Selbstversorger - hier kann man in alle Richtungen kreativ denken und träumen bei einer Fläche von fast 8000 m². Als Nebengebäude stehen derzeit ein langgestreckter Trakt und ein neuer großer Pavillon zur Verfügung. Der lange Anbau beherbergte früher einmal die Kegelbahn und wird heute als praktischer Lagerraum genutzt, fast zu schade. hier sind diverse Umnutzungen denkbar. Auch Parkflächen stehen in großem Umfang ansprechend angelegt zur Verfügung. Bei privater Nutzung können diese zum Großteil wieder der Gartenfläche zugeschlagen werden. Eine große Gartenterrasse und eine riesige Dachterrasse im 1. Stock - beide mit Blick in den parkähnlichen Garten - warten auf die neuen Bewohner. Wie die Wohn- und Nutzflächen als Privat- und Gemeinschaftsflächen aufgeteilt werden, richtet sich ganz nach den Plänen der neuen Eigentümer und kann fast beliebig gestaltet werden.
Auf hohem Niveau sind hier Wohnprojekte vieler Art flexibel denk- und umsetzbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und denken Ihr Wohnen und Leben zusammen mit Ihren Lieben völlig neu in einer Großzügigkeit, die man so schnell nicht wieder findet!
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank
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