Unterm Reetdach: Denkmal trifft Leben!
- Objekt-Nr.126621839
- Zimmer3
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstücksfläche1 557,0 m²
- Kaufpreis449 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Fachwerkhaus von 1689
Reetdach (1986, 2020 Süd- und Westseite erneuert)
Wohnzimmer (2019/20 saniert), Wohndiele, Essbereich
2 große Schlafzimmer
weiße Landhausküche von 2014 mit individuellem ILVE-Gasherd
2 Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und eines mit Badewanne (2012 und 2016 erneuert)
Hauswirtschaftsraum
Diele mit Zugang zum Garten und abgetrenntem Raum für Putzutensilien
Gasheizung Vaillant (1988)
Kachelofen
Warmwasser mit Strom
Elektrik aus 2014
Glasfaseranschluss 1 GB
Holzfenster mit Sprossen und doppeltverglast (EG 2015)
Heizkörper zum Großteil in 2019 erneuert, im Wohnzimmer englische Design-Heizkörper (Hudson Reed)
Holzböden 2012 (Douglasie, Lärche)
Eigentumsgrundstück 1557 m²
Feldrandlage
Garten in Südausrichtung
Bestand an alten Obstbäumen, Eichen und Walnussbaum
Natursteinpflasterung hinter dem Haus
Glas-Gewächshaus
großes Gartenhaus aus Holz mit überdachter Terrasse, Strom und WLAN
kleiner Gartenschuppen und kleine Werkstatt
Holzlager
gepflasterte Stellplätze für Autos
Lage
Garlstorf ist eines der vier Elbmarschdörfer, die direkt hinter dem Elbdeich liegen und heute zur Stadt Bleckede gehören. Das Dorf wurde 1275 erstmals in einem päpstlichen Schreiben erwähnt und ist noch immer landwirtschaftlich geprägt. Marschhufen prägen die Landschaft um Garlstorf.
Die heute ca. 270 EInwohner diesen beschaulichen Ortes finden eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen aller Art, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Banken im nahen Bleckede.
Bleckede hat viel zu bieten: Zwischen Geest und Marsch gelegen und mit insgesamt 13 Ortsteilen entlang der Elbe bietet die Stadt seinen rund 10.000 Einwohnern einen naturnahen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Stadt profitiert dabei nicht nur von der Nähe zu Lüneburg sondern auch von ihrer Lage im Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue" sowie von den zahlreichen, überregionalen Radwegen wie dem Elberadweg, der von der Nordsee bis zur Sächsischen Schweiz führt. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 20 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.
Objektbeschreibung
Gehen Sie auf Zeitreise: lassen Sie sich verzaubern von diesem urigen Fachwerk-Kotten, 1689 als Schmiede erbaut. Viele Generationen lebten und arbeiteten schon unter diesem Reetdach, es ist das älteste noch erhaltene Gebäude im ländlichen Garlstorf und ganz sicher eines der schönsten. In den letzten Jahren wurde es technisch auf einen top-aktuellen Stand gebracht, so dass die jetzigen Bewohner auf keinen Komfort verzichten müssen und doch atmet jede Ecke und jeder Winkel Geschichte. Schon von weitem fällt die historische Kate mit ihrem tiefgezogenen Reetdach, dem Klinkerfachwerk und den heimeligen weißen Sprossenfenstern ins Auge. Auf ihrem soliden Fundament aus Feldsteinen prägt sie seit über 300 Jahren das Dorfbild.
Wenn Sie eintreten durch die historische Tür stehen Sie direkt in der gemütlichen Wohndiele. Alte Kassettentüren führen von hier auf der einen Seite in ein großzügiges Schlafzimmer und auf der anderen Seite in den wunderschönen, fast 34 m² großen Wohnraum, der sich über zwei Geschosse erstreckt. Altes freigelegtes Eichenfachwerk, ein alter Kachelofen und der warme, natürliche Cotto-Fußboden erzeugen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Über eine Stiege gelangen Sie auf die Galerie, die mit 1,40 m Deckenhöhe als Stauraum dient. Die modernen englischen Designerheizkörper und die Kupferrohre bilden einen modernen Kontrast. Alte Fenster und Oberlichter umrahmen die Tür, die ins Wäschezimmer führt. Von dort aus erreichen Sie die beiden Bäder, das eine mit einer ebenerdigen Dusche, das andere mit einer luxuriös großen Badewanne ausgestattet. Beide verfügen über Fenster und eine Fußbodenerwärmung unter den Fliesen in Holzoptik.
Über die Wohndiele gelangen Sie in eine zweite Diele, die auf der einen Seite in den Essbereich und auf der anderen Seite in die Küche führt. Die moderne weiße Landhausoptik in der Küche harmoniert perfekt mit dem gemütlichen Holzfußboden. Viel Stauraum steht auf beiden Seiten zur Verfügung, die schöne Holzarbeitsfläche bietet viel Platz für den anspruchsvollen Koch. Optischer Mittelpunkt und Highlight der Küche ist aber ganz sicher der doppelte maßgeschneiderte Ilve Gasherd mit einer separaten Küchenhexe und 2 Backöfen und dem Dunstabzug über die gesamte Breite. Durch die gemütlichen Sprossenfenster mit den alten Beschlägen haben Sie einen wunderschönen Blick in den großen Garten und auf die dahinterliegenden Felder, in den Sie auch durch die Klönsnacktür der Diele gelangen.
Die Essecke gegenüber ist durch offenes, altes Fachwerk von der Diele getrennt. In gleich zwei Richtungen können Sie die den Blick ins Grüne genießen.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht ein weiteres sehr großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, dessen Sprossenfenster auf 2 Seiten viel Licht hereinlassen. Ein fußwarmer Dielenboden aus Douglasie betont die warme Atmosphäre dieses Raums. Auch von hier haben Sie einen Zugang auf die Galerie. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das 1557 m² große Grundstück mit dem weitläufigen Garten liegt in Südausrichtung und ist einfach ein kleiner Traum. Direkt am Haus befindet sich ein Bauerngarten. Apfel- und Birnbäume laden zum Naschen und Einmachen ein. Unter ehrwürdigen Eichen und Walnussbäumen findet sich so manch schönes Plätzchen, um inmitten der Natur mit Blick in die Weite einfach die Seele baumeln zu lassen. Hier braucht es nicht viel, um den Alltag hinter sich zu lassen. Im Gewächshaus können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Im Holzlager liegen die Vorräte für warme Abende am Kachelofen. Im Gartenhaus mit eigener Terrasse incl. Strom und WLAN läßt es sich prima verweilen. Ein weiterer Schuppen bieten Unterschlupf und ein trockenes Plätzchen für Gartengeräte und -möbel.
Lassen Sie sich gefangen nehmen vom Charme dieser historischen Kate - willkommen, treten Sie ein!
- Kamin
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden