Grüner Wohnen in Bardowick!
- Objekt-Nr.126621807
- Zimmer6
- Wohnfläche167,0 m²
- Grundstücksfläche1 315,0 m²
- Kaufpreis390 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
sehr großes Eigentumsgrundstück: 1315 m²
Baujahr Haupthaus: 1936
Anbau I, Erweiterung Haupthaus Richtung Westen: 1970 (EG und DG)
Anbau II 1979 (Flachdach mit großer Dachterrasse)
Wohnfläche ca. 167 m²
6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad
Keller Nutzfläche ca. 65 m²
große Dachterrasse (ca. 50 m²)
Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
Garage
Gartenhaus mit überdachter Loggia
Ölheizung Brötje (1998)
Lage
Bardowick ist eines der begehrtesten, ländlich geprägten Dörfer in Lüneburgs Umgebung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Die Gemeinde umfasst eine Grundschule, eine Oberschule und mehrere Kindergärten sowie Jugend- und Senioreneinrichtungen. Das Naturbad, der Bardowicker Strand und weitere Freizeitangebote runden die gute Infrastruktur ab. Bardowick verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem die Züge stündlich nach Hamburg und Hannover fahren.
Durch die verkehrsgünstige Lage und das ausgedehnte Verkehrsnetz lässt sich die Stadt Lüneburg in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die Anbindung an die A 39 ist optimal, innerhalb von 40 Minuten erreichen Sie Hamburg.
Objektbeschreibung
In einem schönen und eingewachsenen Wohngebiet liegt dieses große Einfamilienhaus. Eines der Highlights ist ganz sicher die riesige Dachterrasse mit Blick ins Grüne! Durch 2 Anbauten aus den Jahren 1970 und 1979 bietet es mit seinen insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für Ihre Familie. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, es z.B. mit den Großeltern zu bewohnen und gemeinsam auf Ihre Bedürfnisse umzugestalten. Mit Blick in den großen Garten und vorgelagerter Terrasse wurde das ursprüngliche Haus um einen besonders großzügigen Wohn-Essbereich erweitert, ein weiteres Highlight, das schnell zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie wird. Vielleicht wollen Sie dort einen gemütlichen Kaminofen für die kühlere Jahreszeit ergänzen?
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss derzeit eine große Küche, eine kleine Küche, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Bad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Schlafräumen, das eine davon profitierte größentechnisch vom Anbau und führt auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 50 m²), die Sie mit einem schönen Belag zu einem Schmuckstück umwandeln können.
Der nach hinten (Westausrichtung) gelegene Garten bietet wirklich Platz für alles, was Ihr grüner Daumen hergibt. Im Moment ist er mit immergrünen Koniferen eingewachsen, so dass man seine eigentliche Größe gar nicht wahrnimmt. Sie können aber genauso gut zum Selbstversorger werden und Obstbäume und Gemüsebeete anlegen. Oder aber Sie richten sich viele kleine gemütliche Eckchen zum Entspannen ein? Oder gönnen Ihrem Nachwuchs Platz zum Toben und Spielen und Verstecken? Ein großes Gartenhaus mit Loggia bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges. Auch eine Garage für Ihr Auto befindet sich auf dem 1.315 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das ursprüngliche Haupthaus ist teilunterkellert, die beiden Räume sind über das Treppenhaus zu erreichen. Der Anbau unter dem großen Wohn-Essbereich ist komplett unterkellert. Hier findet sich neben der Ölheizung samt Öltank noch eine Menge weiterer Stauraum.
Interessant sind die BAFA Förderungen beim Austausch der Heizung mit erneuerbaren Energien, hier können Sie einen hohen Fördersatz nutzen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell umgestaltet werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Bardowick!
- Öl
- Wanne
- Einbauküche